1: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:39:31.21 ID:7U7LVY940
やろかな

引用元: ・ワンルームマンションを投資として買うってダメ?

2: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:39:47.09 ID:QljPigb80
ええで

4: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:40:34.80 ID:7U7LVY940
>>2
ちかばのわんるーむまんしょん
そのきんぺん人少なかった、これやばい?

8: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:42:55.41 ID:QljPigb80
>>4
ヤバくない、さっさと契約しろ取られるぞ

9: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:44:12.22 ID:7U7LVY940
>>8
頭金ゼロで投資として3000万借金して契約しようと思ってる
毎月プラスに落ち着くらしい

11: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:44:59.78 ID:QljPigb80
>>9
勝ち組やんおめでとう

15: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:46:09.72 ID:7U7LVY940
>>11
だろ

3: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:40:30.05 ID:Z1IBtGK0M
やってみりゃいい

5: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:41:36.61 ID:bnkvaJtI0
ワンルームはなあ
底辺しか寄ってこないからなあ

6: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:42:22.82 ID:7U7LVY940
>>5
でもとりっぱぐれなさそう

7: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:42:38.80 ID:DkYBbN2a0
何十年もその物件しか持てない時点でリスクの塊

10: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:44:34.30 ID:usph2XqH0
住宅ローンでは借りれないから事業用か投資用ローンで若干金利高くなるで

13: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:45:18.12 ID:7U7LVY940
>>10
変動なら安くね?

12: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:45:08.90 ID:I4gymbHY0
素人が安易に手を出すのはやめとけ

16: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:46:19.30 ID:7U7LVY940
>>12
ちょっと勉強した

14: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:45:57.33 ID:usph2XqH0
何年で借りるつもりや?

17: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:46:24.96 ID:7U7LVY940
>>14
35

19: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:47:33.12 ID:usph2XqH0
>>17
だいたい2%だとして月々10万くらいかな

20: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:48:01.91 ID:7U7LVY940
>>19
たかすぎる
てがだせんそれなら

29: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:51:45.07 ID:usph2XqH0
>>20
あと融資事務手数料と抵当権設定登記費用で3000万の物件なら150万くらい諸費用必要や

30: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:52:15.96 ID:7U7LVY940
>>29
たけえ

33: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:53:49.02 ID:usph2XqH0
>>30
仲介業者から投資用不動産買うなら不動産屋に物件価格3%+6万円の仲介手数料必要や
更に100万くらいかな

35: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:54:22.06 ID:7U7LVY940
>>33
こわすぎるな

21: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:48:15.81 ID:NnZZfEGX0
株が年3%の90万として
それより儲かるもんなんか?

23: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:49:04.39 ID:7U7LVY940
>>21
わからん

22: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:48:43.18 ID:I4gymbHY0
まず集合住宅ってのは住む人間にとって素晴らしい物件と投資者にとって素晴らしい物件の違いがある
両者は重なることもあるが食い違うことも多い
たとえばなんでバストイレ一緒で狭い物件なんてあるのかって思うやん
あれはああいう作りにすると部屋数を増やせて利益率を高められるからみたいな目論見があるからや
んでそんなとこに投資してもよほど他の条件がよくない限り人来ない
素人は甘言につられてそういう住人のこと考えてない(考えてないから人が来ない)物件を買わされるのがオチや

24: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:49:18.75 ID:GkeiVp7n0
人口減少するのに不動産投資はヤバいやろ。単純に住む人が少なくなる

27: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:50:49.58 ID:vfXo8uPK0
>>24
都心の方なら人増え続けてるんちゃう
マンション買うなら東京23区内がマストかね

25: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:49:50.54 ID:AwNL2WRqM
YouTubeでワンルーム投資で検索かけて再生数の高い動画見てみてから考えるとええで

26: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:50:42.52 ID:RLb40wWpH
23区内にしろ

28: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:51:20.42 ID:NnZZfEGX0
なんかリスクがあるだけな気がしてくるな

31: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:52:56.23 ID:7U7LVY940
こわくてふるふるえる

32: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:53:06.82 ID:LAVktTXA0
1ldkの方が人気あるぞ

34: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:54:18.56 ID:wYfWyULG0
ワンルームマンション投資の話聞くだけで5万みたいなやつで話聞いたのに個人情報だけとられて難癖つけられて5万は貰えなかったわ

38: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:55:22.42 ID:qfh8Vf1Nr
>>34
源泉徴収票とか持っていった?

36: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:54:43.55 ID:I4gymbHY0
ワイが思う基準として「1人暮らしするとしたら自分が住みたくなるようなランクの物件」じゃなきゃ無意味やな

37: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:55:18.09 ID:R9B0Ij8D0
ワンルームマンション投資とかリスクしかないやろ。
まずお前誰から誘われとんや?

39: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:55:59.12 ID:7U7LVY940
>>37
副業で調べてそういう投資あるの知った

40: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:57:25.64 ID:Q4kF2q3+0
銀行や不動産屋のいうこと信じるな
買うのは簡単やが売る時地獄やぞ

41: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:58:09.45 ID:V3aXqT9sd
資金ないクセにレバレッジかけるのは危険だろ
3000万手元にあるなら買っていいけど

43: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:58:49.64 ID:7U7LVY940
>>41
でも低金利で借りれるしかねもちになれそう

47: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 23:01:20.66 ID:V3aXqT9sd
>>43
投資にはリターンもあるがリスクもある
それも想定してなお買いたいなら買え
答えなんか無い

42: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:58:26.65 ID:qfh8Vf1Nr
ワイのおすすめはバイク専用ガレージや

1個30万くらいであるから10個並べて300万と土地代で初期費用抑える

44: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:59:34.11 ID:NnZZfEGX0
実物扱うのはやっぱリスクあるよな
管理すんのに業者に手数料払うんだろうし
どうせそれ目当てだろう感がある

45: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 22:59:44.84 ID:szEjz0K+0
失敗しても自分で住めばええだけやし気にせんでいったれ😁

46: 風吹けば名無し 2023/05/28(日) 23:00:43.83 ID:a63lT6Pzd
金借りて投資は理論上有りでもやばい予感しかしない