1: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/02/15(水) 21:14:38.20 ID:bDYkZA3g0
こんなに流行ってるのに、なぜにスレがない?!

引用元: ・不動産クラウドファンディング

2: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/02/15(水) 21:31:49.34 ID:bDYkZA3g0
□CREAL(クレアル)
□RIMPLE(リンプル)
□CRE Funding(シーアールイーファンディング)
□TREC FUNDING(トレックファンディング)
□OwnersBook
□TECROWD
□FANTAS funding
□property
□FUNDROP
□COZUCHI(旧WARASHIBE)
□FUNDDINO
□みんなで大家さんー個別スレあり

などなどなど…

3: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/02/15(水) 21:50:25.44 ID:wmEoD9Fs0
馬鹿しかやらないから
所有権事業者にあって、投資不適合の雑所得
他人に金貸して他人が不動産投資するとか意味わからん

4: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/02/15(水) 22:23:23.16 ID:bDYkZA3g0
一瞬で埋まるらしい
毎回応募殺到で
ジャニーズのチケット並みらしい

この板でも無視できない勢力だよ

5: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/02/17(金) 00:01:05.94 ID:Sn5m5Mz10
素朴な疑問なんだけど、物件に対して、3ヶ月とか半年だけ、金を集める目的はなんなん?

6: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/02/17(金) 00:06:34.72 ID:Sn5m5Mz10
土地が値上がりそうだから広大な土地をみんなから低い金利で金を集めて、10年後に払った値段の1.5倍を渡しますならわかる。
でも、今の不動産クラファンってそういう土地の値上がりが根拠じゃないんよな

7: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/02/17(金) 00:08:02.43 ID:Sn5m5Mz10
それぞれの会社のホームページやらみても本気で分からないので、誰か、ビジネスモデルてか、基本の仕組みを教えてください〜

8: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/02/19(日) 18:25:18.98 ID:7xofQEG+0
家賃収入や売却利益を元に投資家へ配当を行い、不動産の価値が下がってしまった場合にはプロの出資分から損を補填して投資家の出資分を守ります。

みたいにどこも書いてるけど、長くて一年間みたいに短い期間、少ない金(1億円以下)を集めていくスタイルなのは、どういう意味なのか?

9: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/02/26(日) 19:54:49.32 ID:m/Umutva0
みんなで大家さん だけ、なぜスレがあるの?

10: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/03/19(日) 18:20:21.21 ID:2//q1n960
やってる人は、どんな感じ?

11: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/03/19(日) 19:23:02.70 ID:acXDlDJj0
中途解約ができないサービスが大半なので…
満期はせいぜい1~2年程度にしないと個人投資家には買ってもらえない

SBGや楽天の個人向け社債の金利では満足できないが、株やREITのような価格変動は嫌という人向け

12: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/03/20(月) 23:00:58.78 ID:y1ICi39c0
ダーウィンレンディングが初め2000万の区分所有マンションからスタートして最近億超えの開発案件になってる
こっちが本命なんだろうけど大丈夫なのかね
ポイントサイト経由で特典ばら撒いてお金集めてるみたいだけど

13: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/03/20(月) 23:03:46.07 ID:y1ICi39c0
特典の海外未公開不動産購入の権利を個別にご案内とか怪しい雰囲気が

14: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/01(土) 14:32:01.68 ID:U1UsryaH0
上場企業がやってるところなら安全ですか?

17: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/02(日) 11:38:53.83 ID:1LN8gawX0
>>14
運営会社の倒産リスクと投資案件の回収リスクはまた別
とはいえ財務のしっかりしている運営会社であれば2重リスクにはならない

15: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/01(土) 17:15:07.48 ID:wgz0lkhI0
自分は上場企業がやってるとこしかやってないな
金利1~4%で低いけど破産することは無いだろうと思って。まあ失っても問題ない範囲でしかやってないけど
海外不動産で金利10%越えとか歌ってるとこあるけど怖すぎだと思う

16: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/01(土) 22:48:30.15 ID:9dUAASVG0
金利4%以下で失う覚悟がいるのか

18: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/02(日) 12:45:19.34 ID:9XknZ6D90
たくさんあってよくわかりません
安全そうなとこいくつか教えてください

19: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/02(日) 12:50:26.12 ID:TnLWFYKT0
アイフルのやつでアイフルに金貸すやつ

20: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/02(日) 13:22:03.45 ID:1LN8gawX0
>>19
利回り1%しかないけど300万投資してる

21: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/02(日) 23:54:42.09 ID:Rn0RXvSH0
アイフルのやつは定期的に募集あるんですか?
今やってないみたいですけど

22: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/03(月) 09:15:57.67 ID:yoaYd8a30
大体季節ごとぽい

23: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/03(月) 12:39:23.34 ID:C/T0FZPe0
過去の募集見たら月一くらいなんですね

24: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/03(月) 13:25:12.10 ID:yoaYd8a30
月イチもあったったけ?
運用利益よりキャンペーンでキャッシュバックもらう会社な印象

25: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/03(月) 14:46:37.56 ID:4mlTyCsy0
>>24
Vプリカくれるやつですか?
Vプリカって使ったことないんですが便利ですか?

35: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/07(金) 22:39:19.05 ID:wls43Opa0
>>25
vプリカは額面以内ならクレカと同じようにネットで決済できる
端数はアマギフに変えて使い切る感じかな。

36: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/08(土) 13:44:21.37 ID:Xsz88TUP0
>>35
もらう前にアプリとかをダウンロードしておくとかそういう準備とかはいらないの?

40: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/08(土) 15:56:45.28 ID:TY2ne9gR0
>>36
貰う前は登録不要
使う時に会員登録が必要やったかも(忘れたけど)

41: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/08(土) 20:34:01.59 ID:Xsz88TUP0
>>40
教えてくれてあんがと

26: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/04(火) 01:03:04.60 ID:ZufrUoYc0
もっとみんな不動産クラウドファンディングについて語り合おうよ
ここのこの案件は危険だとか安全だとかお話ししたいよ

27: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/04(火) 11:31:45.79 ID:cdPuvbq50
特に不便なく使えました
昔は詐欺ばっかでしたけど今は割とどこも大丈夫じゃないですかね

28: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/04(火) 20:37:15.08 ID:kD4E/69f0
コヅチは利回り高いけど怖くて手が出せないな

29: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/04(火) 22:48:33.72 ID:9JV+xcej0
コヅチは危ないんですか?
毎回人気みたいですけどヤバいですか?
毎回借り換えってことですか?

30: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/05(水) 04:14:22.21 ID:8/OsGFm00
客寄せっぽい短期の利回り高いのだけやってれば大丈夫でしょ
そのうちマヒして長いめの手出しちゃうんだけどw

31: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/05(水) 16:07:33.68 ID:Cjtqis+Y0
クラファン社長か、物知りさん、教えて〜

シンプルに銀行から金を借りるよりもクラファンで個人から金を借りるメリットなんなんやろ
事業に対してうるさいこと言われないからか?
でも事務的にはめちゃくちゃ煩雑になるよね、個人相手だと

32: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/06(木) 00:42:09.48 ID:FIs9il1/0
不動産クラファンは借金ではなく、出資だから
儲からなければ、損失は投資家負担

33: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/06(木) 06:28:54.48 ID:yhbohxYU0
リノシーってとこは年収500万以上のサラリーマンしか相手にしてないのか
自営業者差別してんのか
こういうとこには絶対投資してやんねーから

34: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/06(木) 19:53:43.99 ID:/eWi14PS0
オーナーズブックって延滞起こしてたのか
知らなかった

37: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/08(土) 14:15:11.19 ID:/oqs0E370
資金はあるのに投資案件が少なすぎる!
人気案件は秒殺で毎回申し込みできない

38: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/08(土) 14:32:48.08 ID:/oqs0E370
オーナーズブックの新規案件2.2%と利回りが低いからパスしようかと思ってたけど
借り手が大手上場企業だから50万投資することにした

39: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/08(土) 14:39:01.84 ID:/oqs0E370
ん?貸付先がロードスターキャピタルってことは親会社に貸付するのか
こういうのもアリなんだな

42: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/10(月) 22:06:08.98 ID:/8FjRbsD0
コヅチ気になってたんだけどあんまり評判良くないみたいだね

43: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/10(月) 22:26:20.77 ID:oPgnGOnv0
>>42
ハイリスクハイリターン
でも某大家さんよりかははるかに信頼できると思う

44: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/10(月) 23:04:15.03 ID:/8FjRbsD0
ハイリスクかあ
こういうのでハイリスクは取りたくないなあ

45: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/14(金) 19:20:06.68 ID:Z7+lOr2F0
KORYO Funding落選したぁ 2.5倍でもダメか
かつ〇んど氏も落選してるし公平な抽選ではある

46: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/14(金) 19:20:40.93 ID:Z7+lOr2F0
AGクラファンはまたもや秒殺で申し込みできず
もうやだここ

47: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/15(土) 00:07:58.75 ID:uTz7CB000
安全で、クリック合戦にならなくて、ゆっくり投資できるところはないですか?

48: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/15(土) 12:39:26.37 ID:dV4jx0HH0
>>47
安全なクラファンなんて無いよ?

49: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/26(水) 01:05:37.05 ID:ZhGxSe5/0
FUNDSってとこいいと思うんですがどうですか?

50: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/27(木) 17:48:35.06 ID:HfObVGPO0
今日はCREALで20時から新規案件募集が始まりますね。

51: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/27(木) 22:05:52.54 ID:Jf0F74wQ0
みなさん何ヶ所くらい登録してますか?

52: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/04/27(木) 23:40:23.27 ID:iG1kVwU30
ショップのNEW表示が消えなくてうざい
カタログ全部見ないとあかんか...?

53: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/05/03(水) 14:39:49.61 ID:bBN/zEHN0
案件によって利回り違うけどよく5~7%くらい分配金出して利益出せるよな。
素人からしたら不思議でならない。元本割れするケースもほぼないし

54: 名無しさん@お金いっぱい。 2023/05/11(木) 03:09:27.89 ID:2Aq1SrAi0
クラウドバンクが大変なことになってるな